Citadines Sukhumvit 16 Bangkok(曼谷馨樂庭素坤逸16號酒店) 的住房心得~
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▲ Citadines Sukhumvit 16 Bangkok(曼谷馨樂庭素坤逸16號酒店) 的實景照片
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經過20年的漫長時間,串連北北桃三都的桃園機場捷運線終於有譜,根據《NOWnews今日新聞》先前報導,桃園市長鄭文燦表示,最快農曆年前試營運。這條新動脈對整個桃園、中壢市周圍的房市真的有影響嗎?專家替你解析房市並推薦購屋族熱門的鑽石地帶。
中信房屋中壢SOGO加盟店店長莊智如表示,現在桃園市區行情趨緩,並沒有因為桃園捷運即將開通而瘋狂上漲,甚至還下跌1至1成半,加上政府的房地合一打房政策退卻許多投資客,讓整個房市難以被炒作,目前處於平盤狀態。甚至還有建商開始讓利2成左右,使得中古屋屋主也不得不讓利,然而,這樣的環境意外吸引台北市和新北市的居民進場看屋,因房價親民、綠地廣且周遭建設也逐漸完善。
莊智如透露,近期民眾看屋潮大幅提升3至4成,願意喊價的人相對高,其中最多首購族以及大台北地區的退休族,他們認為,賣掉大台北地區物件來買桃園區,剩下的錢綽綽有餘且適合養老,以2房和小3房物件為最大宗,坪數約25至35坪不含車位,深入探討桃園市區的房價,莊智如指出,中壢市區房市5年內新成屋房價大約落在1坪30至35萬,中古屋則18至25萬之間。
值得一提的是,吸引民眾看屋的並非全然是機場線開通,另一個層面是周遭機能以及舒適環境造就,莊智如說,比起儼然成為飽和區的中壢市,桃園青埔的可塑性更大,更可說是桃園的「鑽石區」,占地約490公頃的高鐵特區,挾著海、陸、空三大優勢,國泰、冠德兩大財團的商場百貨進駐,及大型建設推動下,讓青埔漲勢備受肯定。
以青埔區來看,距離高鐵越近越貴,1至1.5公里的物件一坪30至35萬;2公里一坪約25萬;3公里一坪約14至15萬,莊智如認為,由於大環境影響,現在行情略跌,但長期來看,政府不斷推動各種建設,漲氣空間相當大,像是位在A18的美式露天OUTLET華泰名品城、國際商務辦公大樓、國際觀光旅館以及日商株式會社橫濱八景島合作,打造「次世代型水族館」等,都是未來陸續完工的建設,讓青埔成為近期房市焦點。
但莊智如也提醒,像青埔這種綠地多的區域,在買房前要特別注意周遭是否還有建案要蓋,否則買下後才驚覺有新物件要蓋在視野遼闊的窗前,可就得不償失。
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文/PetTalk
肛門腺是需要用耐心與細心去維持清潔的,因為肛門腺液通常不會自行排出。若是在幫毛孩擠肛門腺時不小心弄傷狗狗導致發炎時,二話不說請盡速就診。
還沒學會怎麼幫狗狗擠肛門腺的朋友照著做做看,肛門囊位置在肛門兩側4點鐘、8點鐘方向各有一個且各有一個開口。
Q:狗不願意被擠肛門腺有什麼方法可以順利進行?
A:通常狗狗都不願意被擠肛門腺,疼痛還好,只是會有些緊張,所以要有一位家人在狗狗前方控制不要亂動,另一位則操作擠肛門腺,同時可以和狗狗說說話,緩解緊張情緒。
Q:肛門腺是每次擠一定會有東西嗎?家裡的狗跟貓咪都沒擠過,要擠嗎?
A:不一定每次擠肛門腺都會有腺體擠出來,如果從來沒擠過的狗貓就要仔細觀察看看有無磨地扳的症狀,若有的話就表示該擠一下肛門腺了。
Q:想幫貓咪擠肛門腺,但是貓咪都會反抗耶!怎麼用比較好?
A:貓咪擠肛門腺比狗狗難做,因為貓的反應比狗狗更大,可以請1至2位幫忙搞定的幫手協助。
Q:狗狗被擠肛門腺時我往內壓時他就唉唉叫,都還沒開始擠是我手法錯誤嗎?
A:擠肛門腺唉唉叫並不代表疼痛,其實還是害怕、緊張的自發反應,因此適當的安慰是不可缺少的!
Q:多大年
旅遊路線紀的狗貓可以開始擠?幼犬幼貓擠得出來嗎?
A:肛門腺分泌量的多少完全和體質相關,但是6個月以內的幼犬貓是不需要清理肛門腺的,性成熟之後才需要幫寶貝們清理。
Q:沒有尾巴的狗狗怎麼擠?
A:沒有尾巴的犬種,像是英鬥、法鬥等還是可以清理肛門腺的,只是困難度高了一些。
Q:一開始擠肛門腺,但沒有分泌物;洗完澡的隔一天再擠一次肛門腺可以嗎?
A:過去成功的清理過肛門腺,現在卻有困難,或許是因為分泌量減少或是已經自己可以排除,不用擔心,只要沒有臨床症狀就好了。
Q:如何知道肛門腺擠乾淨了?
A:尚未清理前可以先用手指觸診肛門腺是否腫大,若是感到有腫脹的感覺就表示已經有堆積些肛門腺了,反之就不需要去清理。
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